Vila Rogoznica Logo
English EN Hrvatski HR Deutsch DE

Novopostavená 4-podlažná vila v Rogoznici - NA PREDAJ

Exkluzívna investičná vila v obľúbenej chorvátskej oblasti Rogoznica — pozostávajúca z 3 samostatných moderných apartmánov — iba 1OO metrov od mora, so súkromným bazénom, garážou pre 6 vozidiel a panoramatickým výhľadom na záliv.
Objavte Vilu Rogoznica
Cenník
lokalita

INVESTIČNÁ PRíLEŽITOSŤ V SRDCI CHORVÁTSKA

Vstup Chorvátska do Európskej únie v roku 2013 otvoril pre investorov novú éru príležitostí a nehnuteľnosti na pobreží odvtedy zaznamenávajú stabilný rast. V rokoch 2018 – 2020 rástli ceny priemerným tempom 10 % ročne, pričom v roku 2021 dosiahol nárast rekordných 35 %.
Dnes, keď je krajina súčasťou eurozóny, dopyt po lukratívnych lokalitách naďalej stúpa. Nájsť dnes voľný pozemok pri mori a úspešne na ňom zrealizovať náročnú výstavbu je takmer nemožné. Kúpa Vily Rogoznica je preto pragmatickým rozhodnutím, ktoré okamžite chráni váš kapitál, generuje výnos a dokáže zabezpečiť dlhodobý rast na hodnote.
Viac o vile
Vila Rogoznica

MODERNÉ SÍDLO S FLEXIBILNÝM KONCEPTOM 3 SAMOSTATNÝCH APARTMÁNOV

Vila Rogoznica predstavuje modernú architektúru dokonale zasadenú do podmanivého prímorského prostredia. Ponúka 3 samostatné, kompletne zariadené apartmány pripravené na okamžité nasťahovanie. Každý kus nábytku a interiérových doplnkov bol navrhnutý a vyrobený na mieru, čo podčiarkuje unikátny charakter celej nehnuteľnosti.

Vďaka tomuto dômyselnému koncepčnému riešeniu je vila ideálna ako veľkorysé rodinné sídlo, no zároveň slúži ako exkluzívna investičná príležitosť. Koncept 3 nezávislých jednotiek navyše efektívne diverzifikuje vaše riziko – v prípade potreby získavate maximálnu flexibilitu a apartmány môžete prenajímať alebo odpredať aj jednotlivo.

Dôležité benefity tejto vily

  • Multigeneračnosť využitia - vila ponúka 3 samostatné apartmány, a teda 3 samostatné jednotky, vďaka čomu je vhodná pre rodinu aj biznis
  • V prípade prenájmu - vila ponúka veľkú flexibilitu a vysokú mieru obsaditeľnosti vďaka 3 samostatným nájomným jednotkám
  • V prípade budúceho predaja - vila ponúka ideálnu diverzifikáciu investičného rizika

KONCEPT VILy ROGOZNICA

Apartmán “panoráma”

Dvojposchodový penthouse 4+kk s nadštandardnou rozlohou až 257 m² a výhľadom, ktorý sa nedá kúpiť — iba zažiť.

Apartmán “oáza”

Vzdušný a moderný 3+kk apartmán na druhom poschodí — 91 m² plochy a krytá terasa, kde čas plynie inak ako doma.

Apartmán “Lagúna”

202 m² plochy, 3 kompletne zariadené izby, súkromný bazén a letná kuchyňa na dosah ruky.

Garáž a skladové priestory

Priestranná garáž s plochou 155 m², v ktorej zaparkujete až 6 áut. Taktiež vďaka 2 veľkým skladovým priestorom nemusíte premýšľať, kde uskladniť paddle board či iné vybavenie.
o ROGOZNICI

More, slnko, ticho a oddych — vitajte v Rogoznici

Rogoznica je malé prístavné mestečko v srdci Dalmácie, zasadené medzi priezračným Jadranom a borovicovými lesíkmi. Nie náhodou sa nazýva aj PERLA Jadranu. Má výbornú lokalitu - nachádza sa neďaleko letiska SPLIT (30km), dostupné aj z letiska ZADAR (100km). Kamienkové pláže s priezračne modrou vodou, desiatky reštaurácií a kaviarní, a jedna z najkrajších a najoceňovanejších marín na celom Jadrane - Marína Frapa, len 15 minút pešo. Všetko čo potrebujete na dosah ruky.
Rogoznica patrí medzi najrýchlejšie rastúce destinácie na chorvátskom pobreží. Rastúca prestíž tejto oblasti robí z kúpy vily nielen splnenie sna o dokonalom životnom štýle, ale aj vizionársku investíciu, ktorej hodnota bude s rokmi iba rásť.
Chcem bývať v Rogoznici
rozmery a pôdorysy apartmánov

Každý meter premyslený do posledného detailu

Celá vila

10+KK / 1., 2. a 3. poschodie
Celková vnútorná a vonkajšia plocha vily
855,21 m²
Celková vnútorná plocha
442,17 m²
Apartmán Lagúna
68,30 m²
Apartmán Oáza
76,60 m²
Apartmán Panoráma
141,57 m²
Skladové priestory
34,10 m²
Garáž
99,60 m²
Vnútorné schodisko
22,00 m²
Celková vonkajšia plocha
413,04 m²
Kryté / nekryté terasy
234,30 m²
Zelené plochy / záhrada
82,40 m²
Schodisko, chodníky, kamenné plochy
47,74 m²
Bazén
23,00 m²
Prístupová cesta do garáže
25,60 m²
Uvedené metre štvorcové sú približné a vo finálnom pôdoryse sa môžu mierne zmeniť.
Súčasťou vily je 7 spální (7 vstavaných skríň), 3 obývačky, 3 kuchyne s jedálňou, 2 šatníky, 5 kúpelní, 3 toalety, pracovňa, vonkajší bazén, 7 terás, zimná záhrada, garáž pre 6 vozidiel, skladové priestory a záhrada.
Mám záujem o kúpu vily
Vybavenie
Galéria
Pôdorys garáže s tromi parkovacími miestami a skladom.
Pôdorys 1. poschodie
Pôdorys 2. poschodie 1. časť
Pôdorys 2. poschodie 2. časť
Pôdorys 3. poschodie

Apartmán “Lagúna”

3+KK / 1. poschodie
Celková plocha
202,10 m²
Vnútorná plocha
68,30 m²
Južná terasa z obývačky (krytá)
13,00 m²
Terasa okolo bazéna (časť krytá, časť otvorená)
66,80 m²
Bazén
23,00 m²
Zadná terasa / zimná záhrada (krytá)
31,00 m²
Chodba
6,00 m²
WC
1,80 m²
Kúpeľňa
5,00 m²
Spálňa č. 1
12,50 m²
Spálňa č. 2
12,70 m²
Kuchyňa
10,30 m²
Obývačka / Jedáleň
20,00 m²
Uvedené metre štvorcové sú približné a vo finálnom pôdoryse sa môžu mierne zmeniť.
Mám záujem o kúpu vily
Vybavenie
Galéria
Pôdorys Lagúna

Apartmán “Oáza”

3+KK / 2. poschodie
Celková plocha
91,90 m²
Vnútorná plocha
76,60 m²
Južné terasy (kryté)
15,30 m²
Chodba
6,50 m²
WC
1,90 m²
Kúpeľňa č. 1
5,00 m²
Kúpeľňa č. 2
4,90 m²
Spálňa č. 1
18,00 m²
Spálňa č. 2
11,30 m²
Kuchyňa
12,00 m²
Obývačka / Jedáleň
17,00 m²
Uvedené metre štvorcové sú približné a vo finálnom pôdoryse sa môžu mierne zmeniť.
Mám záujem o kúpu vily
Vybavenie
Galéria
Pôdorys Lagúna

Apartmán “Panoráma”

4+KK / 2. a 3. poschodie
Celková plocha
249,77 m²
Vnútorná plocha
141,57 m²
Kryté terasy
49,90 m²
Nekrytá terasa
58,30 m²
Chodba č. 1
9,97 m²
Chodba č. 2
7,87 m²
WC
2,67 m²
Pracovňa
10,70 m²
Kúpeľňa č. 1
4,90 m²
Kúpeľňa č. 2
8,00 m²
Šatník
5,42 m²
Spálňa č. 1
10,80 m²
Spálňa č. 2
13,20 m²
Spálňa č. 3
21,30 m²
Kuchyňa + Jedáleň
23,54 m²
Obývačka
23,20 m²
Uvedené metre štvorcové sú približné a vo finálnom pôdoryse sa môžu mierne zmeniť.
Mám záujem o kúpu vily
Vybavenie
Galéria
Pôdorys Lagúna
Pôdorys Lagúna

Garáž a skladové priestory

Prízemie
Celková plocha
155,40 m²
Vstup
25,60 m²
Garáž
99,60 m²
Sklad č. 1
14,00 m²
Sklad č. 2
16,20 m²
Uvedené metre štvorcové sú približné a vo finálnom pôdoryse sa môžu mierne zmeniť.
Mám záujem o kúpu vily
Galéria
Pôdorys garáže s tromi parkovacími miestami a skladom.
Galéria

ESTETIKA A DIZAJN V KAŽDOM DETAILE

Od ranného slnka nad súkromným bazénom po panoramatické západy slnka nad zálivom. Galéria odhaľuje premyslenú hru svetla, prémiových materiálov a priestoru, ktoré boli stvorené pre skutočný relax. Vstúpte do sveta, kde sa výnimočná estetika stáva vašou každodennou realitou.
Predný pohľad na vilu Rogoznica obklopenú stredomorskou zeleňou
Vila Rogoznica s panoramatickým výhľadom na pobrežie a more
Moderná biela vila Rogoznica – bočný pohľad na fasádu
Výhľad z vily Rogoznica na záliv a Jadranské more
Strešná terasa vily Rogoznica s dreveným posedením a súkromným bazénom
Obývacia izba s krbom a kamenným obkladom vo vile Rogoznica
Moderná kuchyňa s jedálňou a obývacím priestorom v apartmáne vily Rogoznica
Interiér vily Rogoznica – chodba s dreveným obkladom a schodiskom
Zobraziť celú galériu
Cenník

VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S DAŇOVOU OPTIMALIZÁCIOU

Vila Rogoznica prináša unikátny pomer hodnoty a ceny. Vila sa predáva ako celok prostredníctvom prevodu 100% obchodného podielu spoločnosti, čo pre kupujúceho znamená kúpu bez DPH (oslobodené od 25% chorvátskej DPH).
Cena za vilu Rogoznica
2 765 000,- €
oslobodené od DPH
Priemerná cena za m²: 3 233 €
Prejsť na detailný cenník
Predný pohľad na vilu Rogoznica obklopenú stredomorskou zeleňou
Vila Rogoznica s panoramatickým výhľadom na pobrežie a more
Moderná biela vila Rogoznica – bočný pohľad na fasádu
Strešná terasa vily Rogoznica s dreveným posedením a súkromným bazénom
Kontakt

UROBTE PRVÝ KROK K VLASTNÍCTVU VILY ROGOZNICA

Akvizícia Vily Rogoznica je spojením výnimočného životného štýlu a premysleného investičného kroku. Sme pripravení poskytnúť vám kompletnú technickú dokumentáciu, finančné modely a odpovedať na všetky vaše otázky. Zanechajte nám svoje kontaktné údaje prostredníctvom formulára alebo sa nám ozvite priamo. Radi pre vás zabezpečíme exkluzívnu osobnú obhliadku nehnuteľnosti priamo v Chorvátsku.

Kontakt

KNB Real Estate Agency, s.r.o.
Galvaniho Business Centrum I.
Galvaniho 7, 821 04 Bratislava, SK
IČO: 44 435 959
Viac informácií o sprostredkovateľovi

e-mailová adresa

info@knba.sk

telefónne číslo

Ján Liščák
+421 903 308 186
Kamila Poláková (for EN)
+421 940 605 154

Adresa nehnuteľnosti

Nova ulica A 2,
222 03 Rogoznica, HR
gdpr*